Is het bouwteam geschikt voor een particuliere opdrachtgever? In de Nederlandse bouwpraktijk zijn een aantal varianten van de model bouwteamovereenkomst in omloop. Veelvuldig gebruikte modellen zijn die van Koninklijke Bouwend Nederland, Duurzaam Gebouwd en Aedes. Deze modellen lijken te zijn geschreven met het oog op toepassing in gevallen waarin de opdrachtgever een grote professionele partij is. Voor toepassing in gevallen van particulier en kleinzakelijk opdrachtgeverschap zijn de modellen niet zonder meer geschikt. In de relatie tot de particuliere of kleinzakelijke opdrachtgever kunnen juridisch complexe vraagstukken aan de orde komen zoals de informatie- en zorgplicht van de aannemer in hoedanigheid van ontwerpende opdrachtnemer, maar bovenal kunnen onderdelen van de overeenkomst onder omstandigheden vernietigbaar blijken te zijn. Van vernietigbaarheid kan sprake zijn indien de particulier of kleinzakelijke ondernemer consumentenbescherming geniet. In dat geval van zijn contractbepalingen ver bijvoorbeeld aansprakelijkheid, beëindiging en arbitraal beding mogelijk niet (meer) juridisch afdwingbaar. Eem kritische waarschuwing bij het toepassen van het bouwteam bij de particulier opdrachtgever is hier zeker op zijn plaats.
Zie voor een nadere toelichting op de vernietigbaarheid van de model bouwteamovereenkomst het volgende bericht.
Zie voor enkele modelovereenkomsten:
